BD半岛房子，普通意义上就是在未开发的土地上盖起供大家栖息生活的建筑，这里最核心的关键词是[土地]。所以，买房就是买地，至于建筑，它是房地产开发企业为客户提供的生产价值，也就是商品。

　　好的地段直接决定了商品价值。每个城市，大到北上广深，小到三、四线的小城，都有自己的核心地段和潜力地段。什么是核心地段呢？核心地段就是城市资源最大占有者BD半岛，也就是说它是城市服务、城市配套、城市交通等资源的占有者。什么是潜力地段呢？潜力地段其实是价格相较于地段合理价格被低估的地段。

　　核心地段和潜力地段，最简单的辨别方式，就是看你所在城市不同片区的土地供应。一座城市核心地段意味着这个片区对城市资源的最大占有，也就是在这个片区内，商业、学区、交通优势都已经非常成熟了。而成熟，翻译过来就是饱和，没有新增的土地供应就是核心地段最大的弊病。潜力地段呢？就是一座城市土地供应最多的区域，新开发的楼盘最多的区域。当然，它是不是真的可以称得上“潜力”，还要看这个区域内的市政、产业、商业和学区的未来规划。

　　综上，看地段，就是看所在城市的土地供应计划以及区域内城市资源的规划。（想找这些信息，你可以搜索当地的政府信息网，也可以搜索当地的房产自媒体号。）

　　这里说说我自己买房的看法。首先，我是不推荐买核心地段的。因为核心地段意味着资源饱和，没有新增土地供应，也就没有新的楼盘开发；没有新的楼盘开发，也就自然不会产生新的买房需求。对于核心地段，其实最大的优势也是最大的劣势，资源的成熟必然对应着房价高位站岗。如果我们买房单纯是为了享受更好的城市资源配套，并且没有太多的资金压力，当然可以选择；但如果我们买房，要考虑后期的转手、置换以及增值空间，那么相对来说，潜力地段才是我们正确的选择。别忘了，潜力地段的“定义”。

　　上面说了，建筑，是房地产开发企业为客户提供的生产价值。

　　知道我们国家一共有多少房地产开发商吗？据不完全统计，“2019年，中国房地产开发商已经达到了9万多家，前10家,造了整个中国房子的30%；前100家，造了中国房子的70%；前1000家基本上造了90%”。从这个数据上，我想大家应该明白我为什么说，第二要看品牌了。

　　说到这，估计有些人要问了BD半岛，规模大、排名靠前一定代表着品牌好吗？我想这里需要从几个维度去回答。

　　首先，看数量。每个城市都有深耕在这座城市很多年的开发房企，他们开发的楼盘越多BD半岛，也意味着企业在当地的品牌影响力更大、客户信任度更高。比如重庆的龙湖、杭州的滨江、上海的大华，能支持一个品牌长期深耕一座城市，前提一定是这个品牌拥有足够的实力和信任。如果交付的第一个楼盘没做好，那么他的第二个楼盘、第三个楼盘还会有人去买吗？“得人心者得天下”。

　　其次，看口碑。口碑怎么看？最直接、最简单的方式就是去了解他们已经交付的小区转一圈。找两个小区住户聊一聊他们的居住体验，看一看小区的立面、道路规划、园林景观、水景节点、配套设施、物业管理等等。如果你按照这个标准去逛上一圈，心里自然而然就有数了。对了，别忘了去看看小区的地库和公共空间，如果地库和公共空间脏乱差，那多半这样的小区好不到哪里。

　　最后，看复购。生意的本质是什么？是复购。有复购的生意才是好生意，买房也是。虽然说房子是大宗交易，很难有复购一说。但是大宗交易毕竟也是交易，如果你的亲戚朋友买了某家的房子，他们推荐你买，你买不买？老客户再推荐率、老客户再购率，这两个率值是考察一个楼盘好坏的重要指标。多问问亲戚朋友，或者观察下他们买的房是哪家房企开发的，住的怎样，也是一个非常重要的参考指标。