BD半岛2023年1-12月长沙房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为813.29亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积516.07万平方米。其中TOP10房企销售门槛值为43.04亿元/26.44万平方米，TOP20房企销售门槛值为14.99亿元/11.40万平方米。

　　从入榜企业来看，华润、中海和招商稳居金额榜的前三位。华润置地以81.58亿元占据金额榜榜首；中海地产以71.68亿元位列金额榜第二名；招商蛇口以69.77亿元位居金额榜第三位。保利、华润和中建信和占据面积榜的前三位。保利发展以49.77万平方米位居面积榜第一位，华润置地以47.86万平方米位居面积榜第二位，中建信和以43.85万平方米冲到面积榜第三名。

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及企业联合开发项目按照权益进行分配BD半岛。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　从权益销售业绩表现来看，华润、招商和中海占据金额榜前三位。其中华润置地以销售金额77.93亿元占据金额榜榜首，招商蛇口以销售额76.98亿元位居金额榜第二位，中海地产以销售金额71.68亿元位列金额榜第三位。面积榜中华润置地以销售面积45.90万平方米位居第一，保利发展以销售面积43.30万平方米位列第二，中海地产则以41.12万平方米位列面积榜第三名。

　　特别声明：项目销售业绩数据统计是以2023年1月1日-12月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　销售金额方面，2023年1-12月长沙商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为263.80亿元，销售额TOP10门槛值为19.73亿元。天心区的长沙润府以36.45亿元的销售额占据销售金额排行榜榜首；岳麓区的招商蛇口江山境以30.69亿元位居第二，岳麓区的万科森林公园以28.97亿元位列第三。

　　销售面积方面，2023年1-12月长沙市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为163.06万平方米，TOP10的销售面积门槛值为13.31万平方米。其中长沙润府以21.98万平方米居于销售面积榜第一位；万科森林公园以20.05万平方米居于第二位，中海寰宇天下以18.39万平方米位列第三。

　　企业以销定产的策略贯穿全年，受市场整体持续下行影响，年度供应大幅下滑，2023年内五区商品住宅供应671.1万㎡，同比下滑30.4%BD半岛。

　　月度供应与关键节点、政策刺激呈一致性，呈现3个供应谷峰，2-3月受疫情放开及中央政策刺激，市场供应有所上涨；6月份受半年度任务考核影响，企业供应明显上涨；9月份受长沙限购优化政策影响，呈现供应新高；四季度市场持续探底，12月份并未出现往年年底冲刺供应小高峰。

　　整体呈弱复苏状态，受房地市场持续探底影响，年度商品住宅成交量低位水平，2023年内五区商品住宅成交687.0万㎡，同比上涨0.5%。

　　全年呈双“升降”曲线月份小阳春后，内五区商品住宅成交呈持续下滑态势，受“9·22优化政策”刺激，成交规模呈回暖态势，随着政策影响持续弱化，成交规模再次回落，12月份受企业冲刺年度任务，部分项目以价换量及优质项目热销，年底小反弹态势，成交规模不及前两次。

　　长沙内五区商品住宅稳定上涨，2017年双限政策调控下房价增幅趋稳，2020年大平层等改善产品逐步入市，成交价格增幅有所上涨。

　　2023年改善型产品推动房价稳定上涨，房价多位于稳定区间， 12月份华润瑞府、中建和悦宸光、建发缦云等高价项目入市成交，房价大幅攀升。

　　截止2023年12月，长沙市内五区商品住宅存量面积683.3万㎡，年度整体供略小于求，存量较2022年有所下降，按近6个月成交均值计算，出清周期为13.3个月。 按2023年月均成交值计算BD半岛，出清周期约11.9个月。

　　2023年房地产行业并购特征：房企出售项目回笼资金，AMC与险资积极参与

　　2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

　　中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

　　京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。