BD半岛9月14日， 2023中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十届中国房地产品牌发展论坛在北京隆重召开。中粮大悦城000031）凭借多业态协同发展能力、整合创新能力、多元化的土地获取能力、领先的商业运营能力、快速高效的运营能力、良好的品牌美誉度和影响力，荣获“2023中国房地产公司品牌价值TOP10（央企）、品牌价值500亿人民币”和“2023中国房地产综合开发专业领先品牌—城市运营与美好生活服务商”荣誉。
2023年上半年，中粮大悦城克服了经济和市场环境的压力，实现了结构、效益、安全相统一的发展，为2023年乃至“十四五”时期的稳健可持续发展打下了坚实的基础。公司坚持“双轮双核”的发展模式，不断巩固开发业务，大力提升经营能力，促进公司高质量发展；从产业、城市、人民的需求出发，更好地服务于人民美好生活。
在市场下行压力下，中粮大悦城快速制定应对策略方案及阶段性销售方案，采取多种举措持续发力，持续提升开发效率，提升销售能力，不仅多维度打通线上渠道，还紧抓市场热点，持续新媒体营销创新，推出“大悦宠粉节”全国品牌联动活动及线上直播，实现了良好的营销效果。
同时，围绕产品力和服务力提升，中粮大悦城实施标杆项目打造、住宅产品线升级等专项行动，提升产品品质。2023上半年，中粮大悦城已打造多个当地明星标杆项目，并实现武汉光谷大悦城写字楼等多项大宗交易；同时，新入市项目如苏州大悦狮山壹号首开即清盘。中粮大悦城持续提高发展质量，激发各业务板块发展潜力，完成签约金额256亿元，签约面积123万平方米。
中粮大悦城充分挖掘区域价值、地块价值与产业价值，广开合作渠道，结合中粮集团产业优势和大悦城品牌优势，实现“精准投资”。一方面，通过公开市场与非公开市场并重、轻资产与重资产并重、自主拿地与合作拿地并重的方式，获得优质土地；另一方面，充分盘活内外部资源，获取城市更新等存量土地，通过片区开发与产业整合能力，获取优质土储，争取投资回报最大化，为中粮大悦城未来发展奠定基础。
投资方面，中粮大悦城在投资拓展上坚持优中选优，严格投资标准，严选投资标的，严控投资风险。2023年上半年中粮大悦城共获取2宗优质地块，土地面积5万平方米，计容建筑面积12万平方米。截至2023年上半年，中粮大悦城土地储备主要分布于京津冀、长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝等核心都市圈，土地储备可售货值约1,666亿元（不含一级开发旧改等土储项目）。
在市场迭变重启的新机遇下，中粮大悦城商业守正出新、砥砺前行，通过升级产品、精细运营、焕新品牌、构建生态，持续探索潮流共融共创，引领城市发展美好向新。截至2023年上半年，中粮大悦城实现北京京西大悦城、无锡江南大悦城、广州黄埔大悦汇成功开业，以“轻重并举”引领商业提档升级、助力消费变革求新，用商业力量赋能行业高质量发展。
2023年上半年，中粮大悦城在营项目32个（含轻资产和非标准化产品），总商业面积346万平方米；实现销售额157.8亿元，同比增长30%；客流量1.39亿人次，同比增长55%；平均出租率90%。公司持续加大改革创新力度、升维商业生态模式，在焕新消费体验、强化品牌活力、赋能实体共赢等方面不断提升；引入超400家全国、区域及城市的首店BD半岛、旗舰店、定制店，加速公司整体品牌能级提质，进一步打造差异化、特色化的商业标签，助力城市区域消费焕新BD半岛。
为了更好地满足消费者的期待，大悦城创造出了更具亲和力、更贴近美好生活想象的具象化IP形象——“大悦橙”。它的亮相，不仅标志着大悦城品牌形象的全新升级，还寓意着大悦城将通过科技、文化和艺术的融合，不断创新进取，为顾客提供更多好玩的设想与创意，为高质量美好生活开启崭新篇章。
近年来，中粮大悦城不断探索、完善生态圈，让不同业态相互支持、相互提升，形成有机的整体，激发各业务板块的发展潜力，满足多元化的市场需求，不断提高发展质量。
把握全国旅游市场复苏机遇BD半岛，中粮大悦城持续加强运营管控，聚焦酒店运营区域收益提升，提升品牌推广力度和市场曝光度，助力酒店业绩提升。公司旗下各酒店根据目标客群需求优化产品和服务体验，聚焦产品力提升，营业收入和利润均超预算和历史同期。
此外，公司加强资金集中管理、提升资金使用效率，持续通过各类融资工具优化债务结构，降低融资成本，在国家建立房地产调控长效机制的行业环境下保障了公司现金流安全。2023年上半年公司新增借款平均成本3.92%；上半年综合融资成本为4.79%，较上年末下降3bps。
2023年上半年，中粮大悦城及控股子公司发行公司债券等共计30亿元，合理安排负债期限比例，优化债务结构。2023年上半年，中诚信国际信用评级有限公司、中证鹏元资信评估股份有限公司维持公司AAA主体信用评级。
中粮大悦城将坚持稳中求进的总基调，坚持“城市运营与美好生活服务商”的战略方向和“双轮双核”的发展模式，持续提升精细化管理能力，筑牢自身的核心竞争力，打造企业发展“护城河”。未来，公司将通过自身能力的不断提升，融入城市发展之中，服务人民美好生活，实现高质量可持续发展。
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