BD半岛品牌的塑造，究竟对房企的影响有多大？它的市场占有率、产品的溢价能力是否与品牌有着必然的联系？论坛上，专家们纷纷指出，“随着2014年房地产市场步入调整期BD半岛，房地产企业的持续经营能力受到考验，品牌对企业保障业绩、销售溢价优势BD半岛、提升效益的作用越发明显。”

　　“也许，市场永远没有好转，若干年后当你回首往事BD半岛，你会发现今天原来是最好，今天永远比明天好……”近日，网上一则对当前楼市的“神调侃”引发了关注。而在本届高峰论坛上，对于未来5年生态圈走势，很多在场的地产大佬都纷纷直言，“会更残酷”。

　　欧阳捷，时任新城控股集团有限公司高级副总裁。在他看来，“目前市场新库存在继续增加，大家都在拼命抢市场份额、抢业绩。更现实的逻辑图是竣工率上升，竞争恶化。2008年金融危机之后，房地产企业从2.5万家下降到几千家，但是到了2012年，房地产企业数又回升到了两万多家，所以产能是严重过剩的。按照去年竣工住房10亿平方米估算，如果再按照一个楼盘平均有10万平方米，那么只需要约8000多家房地产企业就够了。这就意味着，未来市场会有绝大多数房企将退出。”

　　在不容乐观的大背景下，深挖品牌，修炼“内功”，无疑成为各路房企从红海的激烈竞争当中“脱颖而出”的法宝。

　　事实上，步入2014年以来，房地产品牌已经越来越成为影响和决定消费行为的重要因素，品牌企业充分发挥品牌优势、积极调整价格策略，更快地实现了业绩逆市提升，带动市场份额的集中。

　　一份数据也证明了这点：23家全国品牌企业今年上半年的市场份额已达到18.03%，较2013年末提高了2.28个百分点。其中，3家行业领导公司品牌的市场份额提高至6.18%。在“强者愈强”的规律作用下，品牌企业的发展格局将持续分化，行业将加速迈入“品牌竞争时代”。

　　与此同时，在品牌强大的“磁场效应”之下，品牌房企产品的溢价优势明显。数据显示，10家全国品牌企业2013年在重点城市的销售溢价率均值高达21.35%。

　　中国指数研究院西南分院总经理汪勇表示，“低成本聚纳优质资源，品牌保障经营效益。近年来，品牌房企凭借自身的品牌优势与高度的市场认可，继续在融资、拿地、物料采购上表现出显著优势，以较低的成本获得大量优质发展资源，为更长期的品牌价值创造积累了丰富储备。”