BD半岛2024年1月份，济南商品住宅市场整体表现弱于去年同期，单月销量同环比均下降，成交均价也低于去年同期水平；土拍市场方面，1月市区无宅地上市，成交宅地16宗，成交建面81.5万平，楼面均价4502元/㎡。让我们来看一下2024年1月济南房企与项目表现如何：

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在济南的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2024年1月份，济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为60.2亿元，同比上涨3.8%；销售面积TOP100企业合计销售面积47.2万平，同比上涨31.1%。

　　绿地控股年初销量领先，以23.9亿元/24.6万平的销售业绩夺得销售金额、面积排行榜双榜冠军；银丰地产以6.2亿元的销售业绩位列金额榜第二名；中海地产以3.2万平/5亿元的销售业绩位居销售面积榜第二BD半岛、金额榜单第三名；济南高新控股以2.9万平的销售面积位居面积榜单第三名。

　　2024年1月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为21.3亿元，同比下降10.5%，首月TOP10门槛值为0.7亿元。

　　排行榜前三位的项目销售金额均超3亿，其中银丰玖玺城热销，以5.3亿的销售额位居榜首；第二位是领秀城樾系健康宅，销售金额为4亿；中海华山珑城排名第三，销售金额为3.5亿。

　　2024年1月份，济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为9.9万平，同比下降13.3%，排行榜前4位项目销售面积均超过万。

　　其中，银丰玖玺城荣登销售面积冠军宝座，销售面积1.9万平；中海华山珑城以1.8万平位列第二；领秀城樾系健康宅以1.7万平的销售业绩紧随其后。

　　2024年1月份，济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售712套，同比下降18%。

　　领秀城樾系健康宅项目以145套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；银丰玖玺城以121套位居第二；中海华山珑城排名第三，成交117套。

　　2024年1月济南主城住宅市场总体弱于去年，月度成交33万平方米，环比下降21.1%，同比下降19.4%。

　　从销售价格来看，1月份商品住宅销售价格16592元/平方米，环比下跌2.2%。

　　2024年1月份历城区成交量排在首位BD半岛，成交面积8.5万平，占比25.7%；其次是槐荫区，成交面积5.4万平，占比16.3%；历下区位居第三，成交面积为5.1万平。

　　从价格来看，2024年1月历下区商品住宅销售价格21790元/平方米，是成交均价最高的区域；其次是市中区，成交均价在19183元/平方米左右；其它区域均价均在19000元/平方米以下。

　　2024年1月济南主城区宅地尚无供应，出让形势好于去年，成交建面81.5万平方米，环比增长90.3%。1月成交楼面均价较去年年底有所下跌，为4502元/㎡。

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