BD半岛1、个人如何正确投资房地产理财：贷款买房适逢最佳时机；投资出租物业正当其时；投资住宅要有长远眼光。投资购房，银行提供按揭，且贷款利率再一次降低。

　　2BD半岛、投资者购置房产后，即投资者用现款或分期付款的方式直接向房地产开发商购买住房，并适当装修、装饰后出售或出租，以获取投资回报，是一种传统的投资方式，也是迄今为止住房投资者最常用的一种方式。

　　3、投资自用房 投资自用房先多了解。投资者在选择自用房时最好看房屋的设计，施工及规划等，再考虑房产是否经济和适用，房屋是否安全，采光度是否好等。亲自去看房。

　　4、第1个：租金的收益不管是住房还是写字楼还是门面。通过出租以后都会有一个不错的收益。如果租金可以抵月供，是个上佳的投资。回报率的通常算法：月租金*12除以总价*100%，高于5%的就算很高的回报了。

　　5、就此，理财专家作了分析和解◆个人资金实力及租赁市场的分析首先房产投资要有相当的经济实力作为后盾。

　　同一般投资相比，房地产投资具有以下特征：房地产业是一个资金高度密集的行业，投资一宗房地产，少则几百万，多则上亿元的资金。这主要是由房地产本身的特点和经济运行过程决定的。

　　房地产投资几乎都具有周期长、成本高的特点，但是这一点在商业房地产的投资中表现得尤为突出。商业房地产投资是一个大量消耗人力、物力和财力的过程。与其他工农业生产乃至住宅房地产的投资相比，商业房地产投资项目的建设周期长。

　　【答案】：ABE 房地产投资项目的特点是投资额大、风险大并且需要较多的相关业务经验与知识，但其投资收益也较高。

　　【答案】：投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括：已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已经出租的房屋建筑物。

　　所谓中低收入家庭是个相对的概念，根据全国城乡调查的一份统计资料，在上海一个三口之家的家庭年收入在4万元或4万元以下就属中低收入家庭。一旦遇上意外事件，这样的家庭往往容易陷入困境。

　　张昕和丈夫均是某国企的职工，家庭月收入为4000元（现金收入，除去养老保险、医疗保险等），他们今年刚刚有一个宝宝。一套68平方的住房已经参加房改，取得了产权证；目前除了家庭日常开支以外，每月能有2500-3000元的家庭积蓄。

　　低收入家庭：稳扎稳打好投资 案例：张女士28岁，她和老公是同一家民营企业的普通职工，家庭月收入为2500元。

　　另外，像他们这样中低收入的年轻人，什么样的投资会有比较保险一些的收益BD半岛。吴小姐的希望是“不想要求利润最大化，只是希望能安全一些……”理财建议 逃避风险不如适当承担风险。

　　由于低收入家庭的大部分开支都花在了孩子的教育和日常生活上，所以购买保险最好不要超过家庭收入的10%。谨慎投资。在低收入家庭，不要只抱怨收入低，钱不够。

　　1、例如，可以选择直接购买自住房产，用于居住和资产增值等目的；也可以选择在不动产投资基金等金融机构中进行间接投资，以获得更高的投资回报。

　　2、两年后要孩子，生活费用会大幅上升。理财建议 基于以上情况，对张女士建议如下：维持按揭贷款的供房方案。主要因为家庭组建不久，底子较薄，抗风险能力较差，所以可以考虑将还贷的压力分摊。

　　3、购买房屋出租获利，成本不仅仅是购房费用，还要考虑到装修的费用，家具家电的配置费用，物业管理费、取暖费，高端物业出租的中介佣金等。此外，房屋出租还会出现空置期，不是每年、每个月、每天都能租出去的。

　　4、你有了房子，还有了一点存款，想理财的话，我建议你存为定期存款就可以，毕竟你是不懂得理财知识，如果不恰当的选择有可能导致存款损失本钱，所以还是存定期存款比较把握。存定期好还是活期好，我来分析一下。

　　5、理财是一门严谨的学科，犹如中医一般，需要望闻问切才能提供最佳理财方案，在理财咨询中，您需要提供收入，支出，资产（车子 房子 股票 基金 保险等），负债以及理财目标等，专业的理财规划师才会给你提供合适的解决方案。

　　投资者可以选择分期付款或者是一次性付款购房，并适当装修，然后通过转售或者是出租给他人的方式以获取投资回报，是一种传统的投资方式，大多数购房者都是通过这种方式投资。

　　跟着零售巨头选址投资 凡是家乐福、伊藤、沃尔玛、永辉、华联这样的零售巨头投资的区域，可以大胆跟进。在肯德基、麦当劳、必胜客这样的国际快餐店附近投资商铺，也是不错的选址。

　　所以，考察发展商的实力和开发物业以前的业绩，就成为最直接，也是最有效的办法。与商业用房相比，投资住宅一般比较安全，只要区位不是特别偏远，升值会比较稳定。

　　投资决策准确，是确保整个开发项目成功的关键。反之，投资决策失误，就会导致重大损失。因此，慎重地进行决策，是房地产开发经营的必要前提。要保证投资决策成功，就必须在市场分析、财务分析的基础上，认真做好可行性分析研究。

　　在您投资房地产时，应该注意一下这六大注意事项！房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

　　1、合建分成。合建分成就是寻找旧房，拆旧建新，共售分成。这种操作手法要求投资者对房地产整套业务须相当精通。目前不少房地产开发公司都采用这种方式开发房地产。以旧翻新。

　　2、合建分成就是寻找旧房，拆旧建新，共售分成。这种操作手法要求投资者对房地产整套业务须相当精通。目前不少 房地产开发 公司都采用这种方式开发房地产。以旧翻新。

　　3、投资自用房 投资自用房先多了解BD半岛。投资者在选择自用房时最好看房屋的设计，施工及规划等，再考虑房产是否经济和适用，房屋是否安全，采光度是否好等。亲自去看房。

　　4、房地产投资方式综述从一般意义上讲，投资者投资房地产，主要有两条途径、四种方式。两条途径基本建设途径和房地产开发途径。四种方式是指：基本建设途径中的基本建设式；房地产开发途径中的楼宇购买式、合作开发式和股权购买式。